おもちゃ ゲームソフト セミナー
■ゲームソフトを収納するためのケースです。 ■4枚のソフトが収納可能です。 ■複数のソフトをコンパクトに持ち運びが出来、しっかり保護します。 ●素材：ポリエステル、ナイロン、鉄、PVC
PSPゲームディスク(UMD)を収納できるコンパクトメディアケースです。カード1枚収納タイプを3枚セット! ゲームソフトケース エレコム PSP ゲームソフトケース ミックス【PGP-SC001MIX】 特徴 ●表面はクリアでゲームタイトルが見やすい。 ●簡単スライド収納タイプ ●メディアをキズ・汚れから守ります。 仕様 ■ケース外寸：W69×D6×H62mm ■重量：約8g ■材質：ポリプロピレン
全てのゲームには本格思考を搭載！ 今までのテーブルゲームソフトとは一味も二味も違います。 人気の「麻雀」「リバーシ」「大富豪」「囲碁」「花札」「連珠」の6種類のゲームを収録。 大人から子供まで、ゲームを知らない人はこのソフトで楽しみながらゲームを覚えることが出来ます。 自分のレベルに合わせてコンピュータの強さや、ルールを変更することも可能です。
商品型番 GAC-002LBR 在庫状況 【お取寄】 更新日 2007/11/10 商品画像はイメージです、実際の商品と違う場合がございます。 詳しくはメーカーページ等でご確認くださいませ ●ゲームソフトを収納するためのケースです。 ●4枚のソフトが収納可能です。 ●複数のソフトをコンパクトに持ち運びが出来、しっかり保護します。
商品型番 GAC-002GY 在庫状況 【お取寄】 更新日 2007/11/10 商品画像はイメージです、実際の商品と違う場合がございます。 詳しくはメーカーページ等でご確認くださいませ ●ゲームソフトを収納するためのケースです。 ●4枚のソフトが収納可能です。 ●複数のソフトをコンパクトに持ち運びが出来、しっかり保護します。
送料無料 タカラトミー 人生ゲームWii【Wii用】Wii用ソフト 2007年12月27日 発売予定 ◇◆商品紹介◆◇ ボードゲームの定番がWiiならではの新プレイスタイルでリフレッシュ! 大勢で盛り上がれる、 普段ゲームをしない人にも、ご家族にもお薦め! 【Wiiならでは! 】 Wiiの特徴を活かした新しい遊び方・楽しみ方が追加! Wiiリモコンの操作が最もいきてくるのは、ルーレットを回すところ。 マーカーを合わせ、斜めに振ることでお馴染みのルーレットが、 さながら手で回したように回ります! 【ゲーム特徴】 1． ボード上の「ゲームマス」に止まるとミニゲームが開始。 2． Wiiコントローラーの特徴を活かした20種類のミニゲームから、好きなものを選びましょう。 3． 全員参加で技や運の競い合い、勝てばパラメータ上昇! 負ければ減少の情け無用のルール。 4． 対戦時のCPUキャラのコマは、人生ゲームオリジナルのキャラクターを用意。 5． Miiを用い自分そっくりのキャラクターでゲームが楽しめる! Miiをポート上のコマとして使えるのは、プレイヤーのみとなります。 【新要素】 新ゲームモードの追加! 1． みんな一緒に遊ぶのが楽しい、通常の「わいわいモード」 2． 2対2で対戦する「タッグモード」 3． 男女ペア限定のチーム戦、先に結婚できた方が勝ちの「ペアモード」 4． 人生ゲームWiiオリジナル新モード「パーティチャレンジ」 ■ パーティチャレンジ テーマに合わせて登場する複数のミニゲームをみんなで連続チャレンジ! ゲームが教えてくれる、“人生に必要な○○○度” 様々な人生ポイントをミニゲームで判定してくれる。 家族・友達・カップル、みんなで楽しくチャレンジでき、 スゴロクなしでもOK、みんなで一緒に体感チャレンジ! ! ◆製品詳細◆ 対応機種 ： Wii ジャンル ： 人生体感パーティーボードゲーム プレイ人数 ： 1人 発売日 ： 2007年12月6日発売予定 CERO審査 ： 全年齢 (C)2007 TOMY Game of Life (C) 2007 Hasbro. All rights reserved. Licensed by Hasbro.
ゲームボーイアドバンスがさらに小さくなった 液晶画面は高画質化でさらに見やすく ※ゲームボーイアドバンス以外のソフトはお使いになれません
商品データ タイトル 人生ゲームDS ジャンル ボードゲーム 商品説明 タッチペンでルーレットが回る！タッチ強さで回り方も違う。リアルなルーレット演出。 備 考 ■ダウンロードプレイでワイワイ対戦 ソフト1本で4人までの「ダウンロード対戦プレイ」が可能。 ■「モンタージュ」機能搭載！ 子機側でも「モンタージュ」は作成可能。勿論、人数分の「人生ゲームDS」があればもっと快適。モンタージュで作ったキャラクターデータとコメントをすれちがい通信で交換が可能。しかも最大16人までセーブして「COMキャラ」として友達の人生ゲームDSで大暴れ！
■ゲームソフトを収納するためのケースです。 ■4枚のソフトが収納可能です。 ■複数のソフトをコンパクトに持ち運びが出来、しっかり保護します。 ●素材：ポリエステル、ナイロン、鉄、PVC
小型ゲーム機を持ち歩くのに便利な、チャーミーキティのゲームポーチ♪内面には、ゲームソフト等を入れられるビニールポケットが☆ゲーム機の端っこをバンドで固定できるので、使い勝手もGoodですー！ ☆ソフト等を入れられるビニールポケット付き! ■サイズ:約幅31.5cm×奥行き5cm×高さ9.2cm ■主材:PVCレザー 【開閉】ファスナー式 【内面】ビニールポケット1
● 開催日・会場 2007年度 9月コース 10月コース 12月コース 12月コース 締切日 9月3日（月） ※募集終了しました 10月9日（火） 11月19日（月） 12月3日（月） 1日目 9：00〜17：00 9月15日（土） 10月20日（土） 12月1日（土） 12月15日（土） 2日目 9：00〜15：00 9月16日（日） 10月21日（日） 12月2日（日） 12月16日（日） 開催地 東京会場 大阪会場 東京会場 大阪会場 ● この講座の内容と特長 ・ 自宅でのDVD（またはビデオ）学習と研修会場での2日間の通学がセットになっているセミナーです。 ・ DVDでは消費者目線での金融経済の見方や金融知力普及協会について学習します。 ・ 通学講座1日目は、次々に与えられる“お題”に対していかにわかりやすく説明するかを練習します。 ・ 通学講座2日目は、受講者全員の前で模擬講義をし、「わかりやすかった」とか「声が小さい」とか「難しい言葉が使われていた」などのアドバイスを受けることができます。 ・ 模擬講義は金融知力普及協会の金融知力インストラクター認定審査を兼ねており、合格者は金融知力インストラクターとして協会に登録されます。 ・ 審査の合格率はおよそ85％前後です。 ・ 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の継続教育単位も取得可！ 認定単位数：AFP 26単位 CFP 26単位 （科目：倫理・金融・ライフ） ※ 継続教育単位の取得をご希望の方は 、ご注文フォームの「継続教育単位の取得」で、「希望する」を選択してください。 ※ 継続教育単位を取得するには、DVD講座（合計5時間25分）と通学講座（2日間）のセミナー全行程の受講が必須となっております。 ● カリキュラム ・ 入門編(DVD講座)＋実践編(通学講座)のセットで受講いただきます。 ※ DVDの再生環境をお持ちでない場合はビデオ対応させていただきますので、弊社までお問い合わせください。 (1)【入門編（DVD講座）カリキュラム】 (クリアテストと小論文の提出が課題となります。) (2)【実践編（通学講座）カリキュラム】 スクーリング会場のご案内 ■ 東京会場 ■ 目前にレインボーブリッジや東京タワーが臨める絶好の環境で学習しませんか？ 〒135-0091 東京都港区台場2-3-1 トレードピアお台場19階 コーディアル・コミュニケーションズ(株) 研修室 ゆりかもめ線：お台場海浜公園駅 南出口より徒歩5分 （新橋から13分） りんかい線：東京テレポート駅 B出口より徒歩7分 （JR埼京線乗り入れ⇒渋谷から17分・新宿から22分・池袋から28分） （りんかい線⇒大崎から11分・新木場から6分） ■ 大阪会場 ■ ※1Fとんかつ「花」、am/pmの向い 〒530-0003 大阪市北区堂島2-1-31 ORIX堂島ビル5F 株式会社ノースアイランド内 JR東西線北新地駅 徒歩1分 地下鉄四つ橋線西梅田駅 徒歩1分 阪神電鉄梅田駅 徒歩3分 ※各駅より地下通路にて堂島地下センターへ直結 出口C83 ● お申込から受検まで 1.受講お申し込み 2.教材等の送付 3.受講 上の「注文」をクリックし、注文画面に、必要事項をご入力ください。 ※受講料のお支払いは銀行振込またはクレジットカードでお願いいたします。 ※銀行振込をご希望の方へは、お申込受付後、請求書をお送りいたします。 ご注文から10日前後で、受講票・教材をお送りします。 ※クレジットカード決済をご利用の場合は、カード会社との照合が完了した時点で受講料の支払いを完了したものといたします。 教材がお手元にとどきましたら受講開始となります。 当講座は、 【入門編】 DVD講座（5時間25分）＋【実践編】 通学2日間 で組まれております。 6.認定 5.審査 4.DVD講座 合格者は自動的に金融知力普及協会にて認定登録されます。 正式登録には『金融知力プログラム ミドル・ステージ（通信講座）の受講修了』もしくは『金融知力検定試験2級合格』が必要です。 通学講座2日目に金融知力インストラクター認定審査があります。 NPO法人金融知力普及協会の審査基準に従い、合否判定をいたします。 合否の結果は、1〜2週間内に本人宛に通知いたします。 ・金融知力の必要性・金融知力普及協会設立の背景と活動状況と社会貢献 ・セミナーの実施方法・テキストの内容と伝え方のポイントを学びます。 通学講座 ・プレゼンテーションスキルアップ・講義演習＝わかりやすく伝えるスキルの習得と実践 ※通学講座開講日までに小論文および確認テストを提出いただかないと【通学講座】の受講ができません。 ※詳細は弊社ホームページにてご確認ください。
■ キャッシュフローをプラスにする税務セミナー [初級編] DVD 税金の達人になろう！ -------------------------------------------------------------------------------- 目指せ！税金の達人！！不動産投資に強い税理士が語る キャッシュフローをプラスにする税務セミナー＜初級編＞ DVD -------------------------------------------------------------------------------- 「税金」と聞くだけで、頭の痛くなってしまう人は多いのではないでしょうか？ しかし！不動産投資を成功させるには、税金はとっても重要なポイントです。 言い換えれば、税金の仕組みをうまく使えれば、不動産投資の成功を掴むことができるのです！ ご存知でしたか？ 実は家賃や諸経費など、不動産の利回りだけで計算しても、正確なキャッシュフローは見えてこないのです。 不動産投資のキャッシュフローを出すのに、みなさんの年間所得額が関係あるのです。 それも、これもみんな税金のカラクリが関係しているからなのです。 ● 法人と個人、どっちが得なの？ ● サラリーマンの給与収入と、不動産の家賃収入の関係は？ ● 私にも節税ってできるの？ 税金に関する疑問は、たくさんありますよね．．．．． でも．．． 自分で調べようと本屋に行っても、税金関連の本は、どれも難しくて．．． また、今お付き合いしている税理士さんは不動産投資には疎くて．．． そもそも、相談できる税理士なんていないよ．．． そんな、あなた！税金を味方につける絶好のチャンスです！！ 不動産投資に強い税理士、前澤先生を迎え、初心者にもわかりやすい 税金セミナーを開催します。 税金のことはプロの税理士に聞くのが一番。 ここで不動産投資における税金の基礎を勉強すれば、今まで見てきた不動産物件が違って見えるかもしれませんよ．．． ●●● 内容 ●●● ・税金で大きく変わってしまう利回り ・所得税が不動産投資に関係するの？ ・税金を少しでも減らすには ・プチカンパニーを作るメリット・デメリット ・質疑応答 この他にも、キャッシュフローをプラスにする税金の知恵が満載のセミナーです。 ●●● 講 師 ●●● 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 1本（120分） 12000円 税込 （資料あり）
■ ムダな税金を取り戻せ！セミナー 【消費税編】 ■ 消費税が返ってくる、って知っていましたか？ 大きな金額が動く不動産投資。 一棟もののアパートを買うと、すぐに数千万円が動きます。その動いたお金にも「5％の消費税」はかかっているのです。 この消費税、税金を知り尽くした人がテクニックを使うと、国から返してもらうことが出来るのです。 これで数百万円が戻ってくるなら、学んで損はありません！ ■ これを知れば不動産投資のスピードがアップする！ 私の不動産投資仲間で、こんな事をやっている人がいます。 3,000万円のアパートを購入 ↓ 3ヶ月後・・・国から消費税 100万円還付 ↓ 翌月その100万円と少しの自己資金を頭金に、 8,000万円の物件を購入 ↓ また3ヶ月後・・・国から消費税 250万円還付 ↓ 翌月その250万円と少しの自己資金を頭金に、 5,000万円の物件を購入 こんなウソのような話も、税金を知り尽くし、自分のために有利に働かせたからこそ、可能になるのです！ 税金を知り尽くすだけで、不動産を買うスピードが一気に加速させられます。 ■ ただし、税金の知識と、準備が必要 この消費税の仕組みは、とても難しいです。 税理士さんでもカンペキに分かってない人もいるくらいです。 この消費税還付を受けるには、物件を購入する段階になってからいきなり頼んでも、この節税方法を使えないのが、難しいところです。 あらかじめ準備が必要なんです。 1．優遇税制を使える「体質」を、準備しておき、 2．その税制にかなった物件を購入する。 これによって、国から最高のプレゼントを 受け取ることが出来るのです。 1年前、3年前から税理士と顧問契約を結び、このような準備をしていたのでは、膨大な金額がかかってしまい、コストメリットにあわなくなってしまいます。 そこで本セミナーでは、気軽に参加できるセミナー費用に抑えた上で、経験豊富な税理士から、 ○優遇税制を使うためには、どのような 「ファイナンシャル体質」を築く必要があるのか。 ＝（今から準備しておくべきこと） ○体質に応じた、適合物件の種類について ＝（どのような物件をどのように買えば、優遇税制を使用することができるのか） について、お話を伺ってまいりたいと思います。 セミナー参加料が、10倍、50倍、100倍にもなってかえってくる、魔法のようなファイナンシャル・インテリジェンスを身に着けるためのセミナーです。 税金を自由自在に扱える不動産投資家になりたい皆さん、どうぞお見逃しなく！ ■ 当セミナー講師が実際にコンサルした「消費税還付」の実例 当セミナー講師、前澤三恵氏が顧客にコンサルティングを行った結果、 還付された実績を、少しだけお見せしちゃいます。。 （顧客の方の了解を得て掲載しています。） この実績からわかるように、月額家賃収入の2ヶ月以上が還付されることも多いのです。 物件の価格・種別 月額家賃 還付実績 家賃比 1億5千万円 RC一棟ビル 170万円/月 420万円 2．47か月分 の還付！ 8,300万円 鉄骨一棟ビル 84万円/月 200万円 2．38か月分 の還付！ 4,800万円 木造アパート一棟 45万円/月 100万円 2．22か月分 の還付！ ※金額は概数となります。 ※ 実際にどの程度還付されるかは、 物件や納税者の状況により左右されますので目安としてお考えください。 不動産と税金を知り尽くした前澤先生は、毎回大人気です！ 税金はちゃんと申告をして、合法的に節税をすることによって、あなたの不動産投資の見方になってくれるのです。 ○ こんな方にオススメ！ 対象： ○個人でも使える税の優遇措置を知りたい。 ○物件を買った結果、国がお金をくれることってあるの？ ○税金を自在に扱える不動産投資家になりたい。 そんな方！にオススメです。 ○ 講師紹介 税理士 前澤三恵先生 税理士として活躍する中、数少ない不動産投資に強い税理士として、 不動産投資の税務コンサルティングでも活躍中。 ※セミナー講師を務める「税務セミナー[初級編]DVD」も好評発売中！ 1本（120分） 10500円 税込 （資料あり） 表示価格10,500円は予約時のみの特別価格となります！ ※発売日以降は定価21,000円に変更となります。
大阪ミナミの高利貸し・萬田銀次郎が巻き込まれる数々のトラブルを描いた人気Vシネマ・シリーズの劇場版第16弾。出演は竹内力ほか。 ●ミナミの帝王 劇場版XVI借金セミナー(ナンバキンユウデンミナミノテイオウゲキジョウバン16シャッキンセミナー) ●2000年 日本 ●監督： 萩庭貞明 ●出演者： 竹内力 ●DVD ：1枚 ●画面 ： ●音声 ： ●字幕 ： ●本編収録時間：108分80秒
■ サラリーマンを続けながら、株・不動産でリッチになろう！ お待たせしました！ いよいよ、「株・給料・不動産」あわせて年収3,000万円の実践サラリーマン投資家、吉川 英一さんによる、二刀流セミナーの登場です。 吉川さんは、株で自己資金を増やし、それを不動産へと変えていく手法によって、わずか3年間で3棟32戸、利回り15％前後のアパートを手に入れてきました。その投資術は、吉川さんの著書「そして私は「金持ちサラリーマン」になった??全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則 」にも紹介されています。 あの本の出版から1年、吉川さんが本には書けなかったその後の投資、マル秘テクにクックを今回のセミナー限定で、お話されます！ ■ 「金持ちサラリーマン」とは？ 「金持ちサラリーマン」それは、会社だけに頼ることなく、「株」「不動産」の収入が、給与所得と同じかそれ以上の金額のあるサラリーマンです。会社の業績に左右される、不安定な生活から自立し、「自分自身で生きていく」力を持ったサラリーマンです。吉川さんは、年収の3分の1をサラリーマンとしての給与所得から手にし、残りの3分の2を「株・不動産」から得るという、まさしく「金持ちサラリーマン」の手本のような人物。 今回のセミナーでは、そんな「金持ちサラリーマン」吉川さんより、「金持ちサラリーマン」の王道についてお話を伺います。 ■ 目指すは「年収3,000万円」！ 「年収300万円・3000万円・3億円」の3つの層に分かれるという、生き残りをかけた時代に入っていくこれからの世の中。無気力に300万円で生きるよりも、ワンランク上の世界・「年収3,000万円」を目指しませんか！？ そんなあなたに、現役「金持ちサラリーマン」吉川さんが、実践的な方法をお教えします！ ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： 初級者 ○ 会社からの収入だけに頼らず、経済的自立のために複数の収入源を持ちたい方 ○ 余暇を使った資産形成に興味のある方 ○ サラリーマンを続けながら、お金持ちになりたい方 ○ CONTENTS ○第1部 株・不動産で財を築く、私のやり方 〜好きなことをしてお金持ちに！「目指せ金持ちサラリーマン」〜 (90min.) （1）ゆたかなサラリーマンライフのために 今の仕事で、まずは100万円を貯めよう 「年収300万円生活」「週末起業」はやめなさい！ （2）自立したサラリーマンを目指して！ ライフワークに応じた目標設定から始めよう 自分の好きなこと、天職をみつけよう！ サラリーマンだったら簿記を理解しよう！ 「人生楽しむ」に気付いた者勝ち！ （3）サラリーマンの副業は株と不動産しかない！ まずは「始める」こと！ 株も不動産も「好きになる」ことが大事 相談できる顧問弁護士、税理士、不動産コンサルタントを持とう！ 株と不動産でゆとりの「金持ちサラリーマンライフ」を実現しよう！ ○第2部 株で自己資金を増やそう！ 〜 毎年上がる株は決まっている！〜 (90min.) （1）株での運用が「金持ちサラリーマン」への近道！ （2）銘柄選別のポイントは？ （3）買いのタイミング売りのタイミング （4）こっそろり明かします。。。「資産倍増推奨銘柄」 ○第3部 不動産で富を築こう！ 〜 これからのワンルーム、アパート経営 〜 (90min.) （1）物件選びのポイントは？ とことん安い物件にこだわる 「不動産に掘り出し物はない」というのはうそ！ 利回り重視の不動産投資！ （2）金融機関選びのポイントは？ 頭金は最低3割用意！ まずは国民生活公庫に限る！ 2棟目は商工中金 最後は民間金融機関 （3）管理会社選びのポイント！ （4）空室対策は？ （5）新築高利回り物件の取得術 新築でも利回り15％以上をめざそう！ （6）確定申告の秘テクニック ○ 講師紹介 吉川 英一 氏 よしかわ えいいち サラリーマン兼業大家さん 富山県在住の、大手損保会社の現役サラリーマン。 サラリーマンとして勤務するかたわら、株・不動産によって資産を築き、現在の年収は2700万円。趣味は年3回の海外旅行で、ハワイ・サイパン・沖縄の青い海をこよなく愛する。 ○ 講師からのメッセージ 最近、テレビや雑誌でよく見られる、「年収300万円時代」の文字。 年収300万円で、本当にあなたは幸せになれますか？と言いたい気持ちです。 一度きりの人生ですから、やはり楽しく、自分の好きなことを行って悔いなく生きたいものです。 そのためにも、「お金が無い」「時間が無い」という制約のある状態から、早く逃れたいと誰しもが思うのではないでしょうか。 私は、そんな方にこう申し上げたいのです。 「なぜ、年収3,000万円を目指さないのですか！？」 年収3,000万円は、その気になれば誰でもできます。そのためには、睡眠時間を削ってまでがんばって働く必要は無いのです。 それは簡単な公式です。 「株・不動産からの収入を、あなたの『給与所得』に加える」という、『二刀流』の投資方法です。 この方法でしたら、あなたは朝から晩まで、土日もなく働き続ける必要はありません。「不労所得」があなたがお金持ちになることを助けてくれるのです！ さあ、私と一緒に「金持ちサラリーマン」への道を歩みだしましょう！ 金持ちサラリーマン 吉川 英一 3本（285分） 12600円 税込 （資料あり）
リノベーションで勝つ！！ 物件飽和時代を勝ち抜くための、 「攻めのリフォーム」セミナー ■ 競争力のある不動産しか勝ち残れない！ ペイオフも本格的に解禁され、銀行への預金だけではなく、「投資」について真剣に考える機会というものも増えてきたかと思います。 そんな状況にも影響されてか、今、不動産投資の人気が高まっています。しかし、希望に胸を膨らませて物件を購入したものの、なかなか入居者が決まらない、といった方も多いのではないのでしょうか。そして、賃料を得るつもりが気がつけば、増えるのは支払いばかり…。いったい何が原因だったのでしょうか？ それは、その物件に競争力がなかったからです。 入居希望者は常にあなたの物件とその他の物件を比べています。そこで、あなたの物件は勝てるだけの魅力があるでしょうか。入居希望者に選んでもらうことはできるでしょうか。 今回のセミナー講師であるブルースタジオの大島氏はこうおっしゃっています。 物件を持ち、商売をしている「大家さん」もサービス業の視点を持たなくてはならない つまり、住み手の求めていることを考えて、それに答えていく必要があるのではないでしょうか。 ■ 入り口（物件購入）から考える投資戦略 しかし、リノベーションやコンバージョンというと費用もかかるし、費用対効果がよくないのではないか。リノベーションといってもそのための物件を見つけるのが大変なんでしょ、などといった意見もあるかもしれません。 しかし、今回のセミナーでは物件の選定から、リフォームのテクニック、さらにはファイナンス（融資）などのテクニックについてもお話していただきますので、あなただけの「最強の物件」のつくり方が体系的に学ぶことができます。 ● リノベーション例：東京都目黒区にある築30年の8世帯アパート Before After 家賃 3万8000円〜4万5000円 7万7000円 空室状況 8室中7室が空室 満室。完成当初、マスコミの取材が集中する。 年収 4.1万円×1世帯×12ヶ月＝49.2万円 7.7万円×8世帯×12ヶ月＝739.2万円 費用対効果（もとの家賃を平均の4万1000円とした場合） 利回り計算（空室を考慮した場合） リノベーション費用2500万円 年間家賃増加分 739.2万円ー49.2万円＝690万円 空室率を考慮すると2500万円のリノベーションで690万円家賃収入が増えました。 リノベーションによる利回り 690万円÷2,500万円＝27.6％ あなたは、家賃も安く、空室だらけの物件を持ちたいですか？ それとも、家賃が高く、借り手が殺到する物件を所有したいですか？ ○ こんな方にオススメ！ 対象 ○ 空室が埋まらない ○ 空室リスクが怖い ○ 競争力ある物件を手に入れたい ○ おしゃれな物件がほしい そんな方にオススメです！ ○ 内容 ○第1部 リノベーションという新しい考え方 90分 ● 不動産業をサービス業として考える ● 新たなニーズから勝てる物件を創り出す ● 入り口戦略〜物件は仕入れで勝負が決まる〜 ○第2部 投資戦略としてのリノベーション 90分 ● リノベーションで競争力のある物件を手に入れる ● これだけ変わる！リノベーション、ビフォーアフター ● 買うだけが投資ではない〜出口戦略考えていますか？〜 ● ファイナンスの方法について ● 質疑応答 ○ 講師紹介 大島 芳彦 （おおしま よしひこ）氏 リノベーション物件に住もう！〜（超）中古主義のすすめ〜 ブルースタジオ（編） 有限会社ブルースタジオ取締役。 建築家・不動産屋と二つの肩書きを持つ。 およそ建築家らしくも不動産屋らしくもない自由な発想で、住み手を魅了する物件を多数創り出す。 ゴミ不動産を蘇らせなければ日本経済の再生などありえない！と一念発起し「建築錬金術士」の道に乗り出す。 。 ○ 講師からのメッセージ 大島氏からのメッセージ リノベーションというと費用も高く、投資に見合うだけのリターンが見込めないと思っている方もおられるかもしれません。 しかし、付加価値を高め、今後の時間の経過に耐えること。そして何よりも「待ってまで」借りたい物件を創ることで投資には十分見合います。 「大家さん業」をサービス業として考えることで、あなたのこれからの大家さん人生は変わります。あなたも成功する大家さんの仲間に入ることを目指しましょう！！ 10月上旬発売予定！ただいま、予約受付中です。 1本（180分） 18900円 税込 （資料あり）
日ごろファイナンシャルアカデミーセミナービデオ・DVDをご覧いただいている方、 そして、まだ、ファイナンシャルアカデミーセミナービデオ・DVDへを見たことが無い！といった方 そして全ての方！！ 是非、ファイナンシャルアカデミー感謝祭へをご覧下さいませ。 人気の講師、著名な講師、 不動産投資、起業の入門ミニセミナーを2本同時収録！！ 株式投資ってなに？ 不動産投資ってなに？ 起業ってなに？とお悩みのあなた・・ 2,100円ですべてにご自宅で触れる絶好のチャンスです！ ■ 第一部 ネットビジネスにおける究極のセッション 起業すると言う事・・・それは好きなことで儲けるという事 ビジネスを起こす事は、リスクも敷居も高い・・・そのようにお考えではないでしょうか？ まずは、少ない資金、空いている時間を利用し、 自分の好きな分野で副業からビジネスを始める・・・ ネットショップであれば、こんな理想の起業が簡単にできるといいます。 これほどまでに簡単に！これほどまでに楽しく！ビジネスを起こすことができるのか。 今や伝説とまでなった、数多のネットショップの立ち上げにコンサルティングとして携わられ、自らのビジネスを簡単に！楽しく！行っておられるお二人に熱く語っていただきます。 明日から起業したくなる事、まちがいナシ！！ そんなミニセミナーをお贈りいたします。 収録時間 約60分 講師 有限会社ウィンアンドウィンネット 代表取締役 込山 民子（こみやま たみこ）氏 ネットビジネス界では知る人ぞ知る、カリスマECコンサルタント。 日本オンラインショッピング大賞審査委員、All Aboutショッピング倶楽部ナビゲーター、著書に「楽天市場ではやく儲かる徹底セミナー」など、各界において幅広く活躍中。講師を務めるeメールマーケティング塾「えとコミ塾」では平均売上アップ186％を誇る。 有限会社カシス 代表取締役 小野 哲也（おの てつや）氏 建築設計事務所で意匠系設計を5年ほど行い、IT業界に転職。 eコマースサイトのコンサルティングなどを行い、平成14年に有限会社カシスを設立。メイド服の専門ブランド「キャンディフルーツ」と、江戸小紋ブランド「コモン」を中心に、2004年6月からメイドさんのお掃除サービス「キャンディフルーツ・ハウスメイド」をスタートし好評。 ■ 第二部 自己資金300万円 サラリーマン大家さん成功の法則 パソコン1台で「お金のなる木」を手にできる！ 皆さんは、「『お金のなる木』があったら、どんなにいいだろう。」と考えたことがありますか？ どんな方でも、一度はそんなことを考えたことがあるのではないでしょうか。 そしてその度に、「そんなウマイ話があるわけがない。」と自分に言い聞かせてきたのだと思います。 しかし、本当に世の中には 『 不動産 』 という、 『 お金のなる木 』 が存在するのです。 その木の入手法、そして育て方を身につけたとしても、本当にそれを手にすることができるのは、百人に一人、もしからしたら千人に一人なのかもしれません・・・ ただ、その「一人」になりたいと望む人のために、今日からはじめることができる不動産投資を熱く語ります。 明日から物件を探したくなる事、まちがいナシ！！ そんなミニセミナーをお贈りいたします。 収録時間 約60分 講師 日本ファイナンシャルアカデミー株式会社 スタッフ 兼 人気ブログ作家 束田 光陽（つかだ こうよう）氏 1976年、京都府生まれ。28歳。都内の大学を卒業後、化学メーカーの工場に勤務。2002年、「金持ち父さん貧乏父さん」「金持ち父さんのキャッシュフロー101」との出会いをきっかけに、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社に転職。2003年12月、27歳で初めての不動産物件（区分所有2室）を取得。2004年2月、ヤフーオークションで取得したスケルトン物件をリフォームによって再生し、実質利回り20％超の賃貸付けを成功させる。その後、試行錯誤を続けながら、現在4室の区分所有（マンション）を所有する。これまでに投資した自己資金は約900万円、借り入れ総額は約3000万円、毎月の「税引き前」家賃収入は19万2千円。 1本（120分） 2100円 税込 （資料なし）
■ 山本式！トレーディング”進化する投資家の実態”セミナー 実践投資家 山本有花の株式投資塾 勝ち続ける投資家になるために、 株の成功者への道 今回の山本式トレーディング セミナーの特徴！ クイックトレード あなたは、このスピードについていけるか オートメーショントレード これはマジックではないのです。 新作○○○○○トレード 日本経済が低迷したら、この方法しかありません 山本有花の株式投資塾は、みなさまの実際の生活のなかで実践していただきながら、身に着けていただくためコース制となっております。 今回のコースでは、前回までの 超入門コース、初級コース ”初心者からの脱出” コース のステップアップ総合版となっております。今回はこれまでの投資法をはじめ、さらに実践的に確率の高い山本式の考え方、なぜ山本有花は勝ち続けるのか？に焦点をあててお話いたしますので、これまでご参加された方にも大変おすすめの内容になっております。 まだご参加されたことのない方で、株式投資をされたことのある方にとっても目から鱗の手法ですので、ご参加されてみてはいかがでしょうか？ まだ株式投資をされたことのない方で、当ビデオをご希望の方は、前回までのビデオ版をご覧になられてからご覧になられることをお勧めいたします。 今回のセミナーが山本有花の株式投資塾、山本式トレーディング全4回の最終回になります！ お見逃しなく！ ○第1部 勝ち続ける投資家になる方法 ● 勝ち続ける投資家になる方法 ● 戦略 ● 時間術 ● 精神術 -------------------------------------------------------------------------------- ○第2部 山本有花式投資法のすべての一部 ● 山本有花式投資法のすべての一部 ● クイックトレード ● オートメーショントレード ● 新作発表！ここまでやるか ○○○○○トレード -------------------------------------------------------------------------------- ○第4部 質疑応答 1本（135分） 10500円 税込 （資料あり）
不動産融資の全貌を語る -------------------------------------------------------------------------------- 資金調達で悩んでいるあなたへ。某銀行の銀行マンが語る限定セミナー！ ”現役”融資担当者が語る不動産融資を受ける極意 -------------------------------------------------------------------------------- 不動産投資アドバイザーの融資セミナーを収録したCD（オーディオブック）を販売中！ 不動産投資を成功に導く必須の力。それは資金調達です。 たとえ高価格、高利回りの物件があっても、融資を引っ張れる力があれば買えるのです。 不動産投資に成功されている人は、銀行などの金融機関から必ずと言っていいほど融資を受けているという事実。そして調達した資金で購入した物件から、毎月 安定したキャッシュフローを得ているという事実。 サラリーマンでも経営者でも、不動産投資で安定したキャッシュフローを得ることは、将来の安定にも繋がります。その安定のためには、融資が必要です。そんな中、不動産投資の成功者を見ていますと 必ずと言って良いほど不動産投資用の融資をうまく引っ張っています。 しかし、苦労して良い物件を見つけてきても、銀行から断られることがしばしば。「この物件には融資できません」と軽く言われてしまいます。 ● 銀行がお金を貸したくなる物件とは？ ● 銀行がお金を貸したくなる人、貸したくない人の違いは？ ● 融資を受けるための条件は？ ● 銀行は何を見ているか？ だれもが共通して思っているこの疑問。 融資を引っ張るコツは、やはり現役銀行マンに聞くしかありません！今回の先生は、某銀行で融資担当として約8年間、収益物件をはじめとする不動産に融資をし続けてきました。 数百件にものぼる融資実績、そしてその融資総額は百億円以上にも達しているのです。 もう、「お金がないから・・・」とあきらめる必要はありません！ 銀行からうまく融資を引っ張る手法を、現役の融資担当者がお教えしちゃいます。 ●●● オーディオブックの内容 ●●● ・融資担当の私が融資をしたい人の条件 ・銀行融資を引くための必須条件 ・お金を貸したくなる物件とは？ ・銀行マンとの交渉はこうしろ！ ・質疑応答 この他にも、融資を引っ張るノウハウを出し惜しみなくお話しいたします！ ●●● 感動の声をたくさん頂きました！ ●●● 参加者の方の98．1％が「非常に良い」「満足」の評価をいただいたセミナーです。 ・ アグレッシブで受講者の立場に立った的確な説明は本当にすばらしく得るものが多かった。チャレンジすること、誠実さが大切なこと、担当者はかわいそうだとの話から多くを学べた(40代 男性) ・ 公に話せるギリギリまで話していただいて面白くためになった。(30代 男性) ・ 融資を受ける為には、やはり紹介が重要だということが良くわかった。まずは紹介していただける方を探します。(20代 男性) ・ 実務的で勉強になりました。融資に行くときのポイントが良くわかりよかったです。(20代 男性) ・ 非常にわかりやすくて参考になりました。銀行側の貸し手の事情がわかり有益でした。 (30代 男性) ・ 内容充実、先生のレベルも高くて大満足でした。 (20代 男性) ・ 非常にわかりやすく、楽しく聞くことが出来ました。参加して良かったです。 (30代 男性) ・ ”現役の”というのが貴重。大変ためになり、有意義な時間を過ごせて感謝します。(40代 男性) ・ 今までに参加した不動産セミナーで一番内容の濃いセミナーでした。大変勉強になりました。(30代 女性) ・ 本職の人の話なので、非常に役に立った。(40代 男性) ・ 具体事例も多々紹介していただき、大変参考になりました。モチベーションもUPしました。(40代 男性) ●●● 講 師 ●●● 岡田氏（現役銀行マンのため匿名です） 東京都在住 32歳 大学卒業後、某銀行に入社。 融資担当となり、数多くの経営者とのつきあいの中、不動産融資にも積極的に行い、サラリーマンから投資家まで100件を超える収益物件への融資を実行。 3本（155分） 18000円 税込 （資料あり）
■種別： DVD ■JAN： 4941125635127 ■品番： SPD-3512 ■監督： ■出演： マルセロ・ガッシア柔術セミナー in JAPAN ブラジリアン柔術界のトップ選手ガッシアが得意技を中心に紹介するセミナーと、テレレとの決戦を収録した作品。 収録時間： 画面サイズ： カラー： 組枚数： x1 製作年： 製作国： 字幕： 音声： 販売元： クエスト スポーツ格闘技 登録日2004/12/09 発売日2004/09/19
マタニティ セミナー
マタニティ.コサージュ飾りセーター サイズは、M〜L のフリーサイズ ○カラー（ベージュ） ○カラー（ブラウン） ○品質 アクリル 85％ ナイロン 15％ ○サイズ M〜L フリーサイズ
マタニティ レギンス 今やこのアイテム無しでは語れなくなったスパッツの登場です 裾にストレッチレースを配した定番ですが コーディネートアイテムを選ばない永遠の定番です マタニティとしての機能性も充分備えています 品質 綿 97％ ポリウレタン 3％ サイズ M L 股下 50cm 53cm 腹囲 80cm 86cm 渡り 25cm 25cm 裾幅 12cm 13cm
趣味教養/マタニティ・シリーズ プレ・マタニティ・ピラティス 商品番号：HMX-D00018 メディア：DVD(1枚) 収録時間 45(分） フォーマット：DVD Video 映像：4:3スタンダード リージョン：2 カラー：1 発売日：2006/12/15 ■ 内容 赤ちゃんが欲しい女性のために、ホルモンバランスを整えるエクササイズやリラックス方法を提案するハウツーDVDリリース!! マタニティ・エクササイズ指導歴13年のカリスマインストラクター・佐藤摩実の指導の下、妊娠しやすい体の環境を作り上げていく。
妊娠中のおなかの変化に合わせて、やさしくフィットする産前用のパンティストッキング サイズ マタニティM〜L マタニティTM〜L 主要身体寸法 腹囲 78〜110 88〜120 基本身体寸法 ヒップ 85〜103 90〜108 身長 150〜165 160〜175
趣味教養/マタニティ・シリーズ マタニティ・ピラティス 商品番号：HMX-D00019 メディア：DVD(1枚) 収録時間 45(分） フォーマット：DVD Video 映像：4:3スタンダード リージョン：2 カラー：1 発売日：2006/12/15 ■ 内容 妊娠後16週目から始める、お産のための体内環境を整えるエクササイズやイメージングをレクチャーするハウツーDVDリリース!! 体力や集中力を高め、マイナートラブルを解消するための方法をカリスマインストラクター・佐藤摩実が分かりやすく指導する。
1：ブラック 2：ターコイズ ＜産前用＞ タテヨコよく伸びる素材使用で、お腹に優しくフィット。マチ裏部分に抗菌、防臭素材使用なので、いつでも清潔で安心。 ●品質/身生地：綿55％、ナイロン35％、ポリウレタン10％ レース部分：レーヨン、ナイロン、ポリエステル ●サイズ（cm）/マタニティM〜L：腹囲78〜100、ヒップ85〜103、マタニティL〜LL：腹囲88〜120、ヒップ90〜108 ●取り扱い/洗濯機OK（ネット使用）●型番/(I)SH2337 ⇒商品のお届けについて フロントウエスト部に可愛いワンポイント ウエストの両サイドに清楚なイメージの刺しゅうがあしらわれています。 着用イメージ（ターコイズ） バックイメージ（ターコイズ） ↓おすすめアイテムはこちら↓ 071001
出産直後のデリケートなバストをやさしくサポート。 安定感があり、授乳の簡単な前開きタイプ。 背中側がフラットで眠る時も快適。 とってもソフトなつけごこち。 サイズ マタニティMB マタニティLB 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 80〜96 90〜106 サイズ マタニティMD マタニティLD 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 85〜101 95〜111 サイズ マタニティMG マタニティLG 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 92〜108 102〜118 サイズ マタニティQD マタニティQG 主要身体寸法 アンダーバスト 87〜98 87〜98 基本身体寸法 トップバスト 105〜121 112〜128
出産直後のデリケートなバストをやさしくサポート。 安定感があり、授乳の簡単な前開きタイプ。 背中側がフラットで眠る時も快適。 とってもソフトなつけごこち。 サイズ マタニティMB マタニティLB 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 80〜96 90〜106 サイズ マタニティMD マタニティLD 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 85〜101 95〜111 サイズ マタニティMG マタニティLG 主要身体寸法 アンダーバスト 67〜78 77〜88 基本身体寸法 トップバスト 92〜108 102〜118 サイズ マタニティQD マタニティQG 主要身体寸法 アンダーバスト 87〜98 87〜98 基本身体寸法 トップバスト 105〜121 112〜128
新しい生命との出会い、そして誕生・・・。妊娠中や出産後は身体も敏感になり、ストレスがたまることも多いものです。 そんなママと赤ちゃんのために、心安らぐ胎教CDを集めました。 なつかしいオルゴールの音色や、クラシック、美しいメロディーの音楽が心と身体を穏やかに、健やかに保ってくれるでしょう。 マタニティー・ミュージック 「モーツアルトの子守唄 」 20曲全部がモーツアルト！産後用2枚組CD。 Disc-1：Classic （収録曲） 1 フルートとハープのための協奏曲〜第2楽章 2 協奏交響曲 変ホ長調 K.297b〜第3楽章 他、全10曲 Disc-2：Relaxing Orgel （収録曲） 1 《アイネ・クライネ・ナハトムジーク》〜第2楽章 2 キラキラ星変奏曲 他、全10曲 リヒャルト・エトリンガー指揮/カペラ・イストロポリターナ 編曲・演奏：サウンド・イメージ・ソリューションズ Total time 72'00"
ウエストと脚口は、お腹にくい込みにくい幅広のストレッチレース。素肌に気持ちいい綿100％素材。しなやかにヨコのびしてソフトフィット。
ゲームソフト マタニティ